Аналітика. Скільки коштує Ваша квартира ? - Центр Продажи Недвижимости
+38 096 228 30 30 +38 050 228 30 30 ​+38 093 228 30 30 recenter.kh@gmail.com
Ринок нерухомості змінився. Аналіз листопад 2022 рок. Скільки коштує Ваша квартира в листопаді 2022 року ?

Ринок нерухомості змінився. Аналіз листопад 2022 рок. Скільки коштує Ваша квартира в листопаді 2022 року ?

 

Аналітика за листопад.
Скласно робити в період повної невизначеності. Але ми маємо ресурси і можливості.
І так.
Листопад 2022 р в порівнянні з жовтнем 2022 р виявився активнішим і з боку покупців і з боку власників нерухомості.
Тобто покупці активніше цікавляться нерухомістю у Харкові, а продавці стали активніше приймати рішення про продаж нерухомості.
Про ціни.
Якщо у серпні-вересні угоди 1-но кімнатних квартир по 10000 – 13000 у.о., то в листопаді ціни угод досягли 15000 – 17000  у.о.
Ми знаємо про об’єкт, який мали бажання купити за 19000 на ХТЗ (пос.Восточний) з ремонтом відразу ТРОЄ ПОКУПЦІВ. Але об’єкт не був проданий з особистих причин Власника.
Висотний будинок, поверх середній.
В листопаді вперше прозвучало в офісі, що ціни на дешеві об’єкти починають зростати. І цін по 13000 на 1 кімнатні вже немає.
2-х кімнатні квартири.
Квартири в п’ятиповерхових будинках пропозиції 25000 у.о. НЕ користуються попитом. Тобто це висока ціна.  Є пропозиції 22000 до 18000.
Нажаль, по 2-х кімнатним квартирам аналітики менше.
3-х кімнатні квартири.
Тут все дуже цікаво.
Продано без показу.
3-х кімнатна квартира без ремонту 3-й поверх висотного будинку метро Масельського вулиця Біблика  25000 у.о.
Продано 3-х кімнатна квартира без ремонту взагалі – 25000 у.о.   , метро Масельського, вулиця Рибалко.
По цим угодам на кожен з цих об’єктів було декілька покупців.
Але, як це часто буває Власнику видніше як йому краще продавати. Ми маємо на увазі, що ми не впевнені що у цих випадках було продано за найкращу ціну для Власника. Але Покупцям у цих випадках точно пощастило.
По 3-х кімнатних квартирах цікава тенденція.
Або продається “за скільки дадуть “
або висить в олх “хочу сто тисяч мільйонів, або нехай стоїть”.
На вторинному сегменті ринку нерухомості спостерігається така тенденція:
Об’єктів на ринку за ціною сьогоднішнього дня або дуже мало (1-2), або взагалі немає пропозицій.
Стикалися з тим, що в деяких сегментах пропозиції наче як є. Тобто об’яви на олх висять, але власники не готові продавати, маючи юридичні перепони
різної складності. Або інші перепони.
Також є продажі на ринку новобудов.
З ремонтами і в будівельному стані.
Кожного разу слід шукати підхід до продажу і шукати Покупця і відпрацьовувати маркетинговий план по об’єкту.
Ще раз наголошуємо, що для розуміння стартової ціни, ми робимо аналітику.
ринку. Ми збираємо інформацію про ринок нерухомості.
Ще трохи цифри угод.
ЖК Лазурний, 52 м2 з якісним ремонтом 63000 у.о.
ЖК Пташка 1 кімн 16000 у.о.
ЖК Миру 3-х кімнатна 41000 у.о.
ЖК Миру 1 кімн 20000 у.о.
Всі ціни угод взяті з відкритих джерел.
Детальніше

Real Estate Investors Can Follow These Tips

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit, sed diam nonummy nibh euismod tincidunt ut laoreet dolore magna aliquam erat volutpat. Ut wisi enim ad minim veniam, quis nostrud exerci tation ullamcorper suscipit lobortis nisl ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis autem vel eum iriure dolor in hendrerit in vulputate velit esse molestie consequat, vel illum dolore eu feugiat nulla facilisis at vero eros et accumsan et iusto odio dignissim qui blandit praesent luptatum zzril delenit augue duis dolore te feugait nulla facilisi. Nam liber tempor cum soluta nobis eleifend option congue nihil imperdiet doming id quod mazim placerat facer possim assum. Typi non habent claritatem insitam; est usus legentis in iis qui facit eorum claritatem. Investigationes demonstraverunt lectores legere me lius quod ii legunt saepius. Claritas est etiam processus dynamicus, qui sequitur mutationem consuetudium lectorum. Mirum est notare quam littera gothica, quam nunc putamus parum claram, anteposuerit litterarum formas humanitatis per seacula quarta decima et quinta decima. Eodem modo typi, qui nunc nobis videntur parum clari, fiant sollemnes in futurum.

Детальніше